Auftragsforschung

Entwicklung der Mietpreise in Passau

Mietspiegelerhebung im Stadtgebiet Passau

​​​​​​Keywords: Mietspiegel ・ Bevölkerungsbefragung・ Methodenmix ・ Vorscreening・ Datenerhebung

 

Herausforderung

Die Stadt Passau hat 2013 erstmals einen qualifizierten Mietspiegel mit Hilfe einer Regressionsanalyse erstellt, der von den Interessensvertretern von Mietern und Vermietern anerkannt wurde. Nach Ablauf von 2 Jahren wurde der Mietspiegel der Marktentwicklung angepasst und auf der Grundlage der Steigerung des Preisindexes für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland fortgeschrieben. Dieser fortgeschriebene qualifizierte Mietspiegel (gem. §558d BGB) wurde vom Haus- und Grundbesitzerverein Passau e.V. sowie vom Mieterverein Passau e.V. am 12.05.2015 anerkannt. Nach weiteren zwei Jahren soll nun eine erneute Erhebung für die Erstellung des Mietspiegels durchgeführt werden.


Unser Ziel 

Für das Jahr 2017 soll ein neuer Mietspiegel erstellt werden. Für die Datenerhebung wurde das Institut CENTOURIS an der Universität Passau beauftragt. Die Datenerhebung 2017 basiert auf einem Zufallsverfahren und hat somit den Anspruch auf Repräsentativität. Die Auswertung und somit die Berechnung des Mietspiegels wird durch die Statistik-Stelle der Stadt Passau selbst vorgenommen.


Unser Vorgehen

Die Entwicklung des Fragebogens und die Abstimmung des Studiendesigns erfolgt in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Passau.

Nach einer einleitenden Kurzbefragung zur tatsächlichen Mietspiegelrelevanz können mit Hilfe unseres geschulten Interviewerstabs insgesamt 930 zufällig ausgewählte Personen aus der Stadt Passau zu ihrem Wohnverhältnis befragt werden. Neben der Durchführung von Gespräche aus unserem institutseigenen Telefonstudio werden zahlreiche Vor-Ort-Befragungen durchgeführt sowie die Möglichkeit zur Teilnahme via Online-Formular geschaffen. Ergänzt werden fehlende Informationen aus der Mieterbefragung durch Kontaktaufnahme zu den einzelnen Vermietern.

Alle Interviews werden computergestützt, persönlich-mündlich (via Telefon oder face-to-face vor Ort mittels Tablets) oder via Online-Fragebogen im Befragungszeitraum Januar – April 2017 durchgeführt.Durch den Methodenmix können der Stadt Passau insgesamt 861 Datensätze als Grundlage für die Berechnung und Erstellung eines qualifizierten Mietspiegels zur Verfügung gestellt werden.

  • Telefonbefragung
  • CATI, CAPI, CAWI

Weitere Informationen zur Studie finden Sie hier!

Kleines Spielzeughaus umgeben von Euro-Münzen.
Tisch, auf dem ein Taschenrechner, Stift und Papier, Euros sowie ein Ordner mit der Aufschrift